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房贷查征信主要看什么?房贷查征信主要是查哪些方面?

时间:2022-10-19 13:31:22 来源:大西洋网 发布者:DN032

现在大多数人都是通过贷款的方式买房,而申请房贷都是要查征信的,而有些购房者也好奇房贷查征信主要是查一些什么内容,那么我们就通过下文来了解一下哦。

房贷查征信主要看什么?

一、个人信息

个人基本信息包括身份信息、配偶信息、教育信息,居住信息、职业信息几部分,通过这些信息可以了解用户的基本情况,方便跟提交的实际资料核对。

二、信用卡信息

信用卡信息重点了解有几张信用卡,信用卡透支额度是多少,信用卡是否有呆账,冻结,止付等特殊情况,如果借款主体信用卡多,透支额度多,同信用卡额度使用率高,或者有特殊情况,那就会扣分。

三、贷款情况

贷款情况重点看贷款的笔数,贷款总额度,贷款未还额度等,如果当前贷款笔数多,未还贷款额度大,那就减分。此外有的银行会重点关注借款人是否网贷或现金贷记录,比如有的银行你去申请房贷,如果有现金贷未还的钱有可能被拒。

四、逾期情况

这个是重点中的重点,银行对客户的征信要求一般比较高,不管是贷款还是信用卡,如果客户最近2年有超过6次逾期,或者有连续超过3个月以上不还的情况,那基本没戏,如果逾期比较轻的则做减分处理。银行版的征信上逾期记录用N、1、2、3、4。。。来表示,N表示没有逾期,1表示逾期1个月以内,2表示连续1-2个月不还钱,3表示2-3个月不还,以此类推。

五、对外担保情况

对外担保就是借款人为别人担保的信息,如果当前有担保贷款未结清的,一般会减分,担保额度大的甚至会直接拒绝。

六、公共信息

这里面只要看客户是否有法院被执行记录,是否有经济纠纷,是否有偷税漏税的记录等等,如果有法院被执行记录未结案的直接拒绝,结案未满2年的不进件,有偷税漏税,交通黑名单的减分。

七、查询信息

查询信息就是征信的查询记录,银行会关注两点,一个是查询的次数,如果最近2个月查询次数超过4次,借款容易被拒,说明你缺钱;另外银行还会看查询机构,如果有网贷查询记录,可能会减分。

总的来说,银行会通过多个方面去查用户的征信,然后进行评估,判断是否可以放款,而用户事先也可以查询自己的征信报告,看征信是否过关,以上就是全部内容了,希望对你有所帮助。

标签: 房贷查征信 房贷查征信主要看什么 申请房贷 申请房贷查征信

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