银行房贷提前还款可以缩短年限吗？怎么缩短年限减少月供？-环球金融网

您现在的位置是：快讯 > 关注 > > 正文

银行房贷提前还款可以缩短年限吗？怎么缩短年限减少月供？

时间：2023-01-31 17:00:20 来源：大西洋网发布者：DN032

在银行贷款买房之后，可以按时还款也可以提前还款，而提前还款又分为提前还清与提前还一部分，若是提前还清记得办理结清解押手续，若是提前还一部分，剩下的贷款还需要按月还清。

银行房贷提前还款可以缩短年限吗?

银行房贷提前还款可以缩短年限，但是需要贷款人提出缩短贷款年限的申请，银行审批通过之后才能缩短贷款年限，主要是审核下贷款人是否有按时还款的能力，毕竟缩短贷款年限意味着月供不变。

银行房贷提前还款一部分之后可以选择缩短贷款年限或者是减少月供：

如果选择的是缩短还款期限、保持每月月供不变，就可以提早结清债务了;如果选择的是缩减每月月供，保持还款期限不变，那客户每月的还款压力就能有所减轻。若客户有足够的还款能力、手里资金很充裕，还可以直接选择提前一次性还清。

提前还了部分房贷后就不再按贷款总额来计息，而是按照剩余未还本金来计算。也正是因为如此房贷提前还款能减免一定的利息。若选择在还款中前期提前还款，能减免的利息就多一些(毕竟到还款后期利息都还的差不多了)。如果是提前一次性还清，那利息只计收到提前还清当天为止。

银行提醒：目前银行手机银行房贷提前部分还本功能目前正在进行调整优化，若有提前还款需求，请先联系客户经理进行线下办理。关于贷款提前还款违约金及手续费问题，请查看贷款合同或联系贷款经办网点具体核实。